Neuilly Paris Neuilly

Prix au m² à Neuilly-sur-Seine en 2026

Sablons, Madrid, Saint-James, Bagatelle. Le portrait du marche premium de l’arrondissement, mis a jour en continu par les analystes Paris Off Market.

Prix médian actés 2025

10 000 €/m²

Amplitude p10 – p90

7 460 – 12 640 €/m²

Quartiers couverts

Sablons, Madrid, Saint-James, Bagatelle

Prix au m² à Neuilly-sur-Seine en 2026 : les chiffres

Ventes actées DVF, appartements, mis à jour le 18 septembre 2026

Prix médian des appartements vendus à Neuilly-sur-Seine en 2025 : 10 000 €/m², en évolution de +1.9 % sur un an. La fourchette courante va de 7 460 €/m² à 12 640 €/m² selon l'adresse, l'étage, l'état et la vue.

AnnéePrix médianFourchette p10 à p90Ventes
20249 810 €/m²6 990 €/m² à 13 330 €/m²792
202510 000 €/m²7 460 €/m² à 12 640 €/m²919

Source : DVF (ventes actées), calcul Paris Off Market. Comparer les 7 secteurs sur le baromètre des prix au m² à Paris premium.

Quel est le prix au m² à Neuilly-sur-Seine en 2026 ?

Sur les ventes actées en 2025 (dernière année complète disponible dans DVF), le prix médian des appartements s'établit à 10 000 €/m², pour une fourchette courante de 7 460 €/m² à 12 640 €/m² (10 % des ventes en dessous, 10 % au-dessus). Les premières ventes de 2026 s'inscrivent dans la continuité de cette tendance ; la page est mise à jour à chaque publication DVF.

Comment évolue le prix au m² à Neuilly-sur-Seine ?

Entre 2024 et 2025, la médiane a évolué de +1.9 %. Le marché premium reste polarisé : les biens sans défaut se vendent au-dessus de la médiane, les biens à travaux ou aux étages bas décotent nettement. La fourchette p10-p90 (7 460 €/m² à 12 640 €/m²) mesure cet écart.

Combien de ventes ont lieu chaque année à Neuilly-sur-Seine ?

DVF recense 919 ventes d'appartements en 2025 sur ce secteur. Ce volume permet des médianes robustes ; les prix par quartier reposent sur des séries plus courtes et doivent être lus avec prudence.

D'où viennent ces chiffres et comment sont-ils calculés ?

Les prix proviennent des transactions actées publiées dans la base Demandes de valeurs foncières (DVF). Nous retenons la médiane des appartements, plus fiable que la moyenne, en excluant les dépendances et les ventes atypiques. Méthode détaillée sur notre baromètre.

Specificites du marche

Neuilly attire les familles parisiennes en quete d espace, hauteur sous plafond et ecoles. Les Sablons concentrent les adresses les plus cheres (jusqu a 14 000 EUR/m2) tandis que Madrid offre encore un rapport surface/prix favorable.

Articles dédiés

Toutes nos analyses sur le Neuilly

Décryptages, données et tendances du marché immobilier sur ce secteur — 18 articles publiés.

Outils utiles pour ce secteur

Outil

Prix m² par secteur

Comparatif des 7 arrondissements premium

Outil

Decote travaux

Estimer la valeur d’un bien a renover

Outil

Frais de notaire

Calcul des frais d’acquisition