Le catalogue complet de Paris Off Market : décryptages, données et tendances du marché immobilier premium parisien. Off market dans le 6e et le 7e, fiscalité 2026 dans le 16e, transactions confidentielles à Neuilly, micro-marchés du Triangle d'Or et du Quartier Latin — toutes nos analyses pour les négociateurs, marchands de biens et acquéreurs avertis.
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Dans le 1er arrondissement à 12 579 €/m² (T1 2026), une part des ventes luxe échappe aux portails. Comment les négociateurs captent ces bien
11 juin 2026
Le durcissement des contrôles sur les meublés touristiques parisiens pousse une fraction des propriétaires du 8e à arbitrer. Pour les négoci
9 juin 2026
Le 6e arrondissement est désormais l'arrondissement le plus cher de Paris, à 14 060 €/m² selon les Notaires du Grand Paris fin mai 2026, ave
8 juin 2026
Prix médians €/m² réels par arrondissement (1er, 5e, 6e, 7e, 8e, 16e, Neuilly), calculés sur près de 6 800 transactions DVF actées.
7 juin 2026
Les maisons du 7e arrondissement s'échangent en moyenne autour de 19 109 €/m², soit un bond de 8% sur un an selon les bases internes des rés
7 juin 2026
Un hôtel de luxe de plus aux Invalides, et le 7e se retrouve sous les projecteurs des acheteurs patrimoniaux. Mais l'effet prix, lui, ne fon
6 juin 2026
Près de la moitié des ventes premium dans le 7e arrondissement impliquent un acquéreur étranger. Ce ratio ne se lit dans aucun baromètre off
5 juin 2026
Les annonces SeLoger de mars 2026 affichent un niveau médian de 12 133 €/m² pour l'ancien dans le 8e, pendant que certains programmes neufs
5 juin 2026
Dans le 1er arrondissement, 35 % des transactions Vendôme–Palais-Royal se font hors portails. Mécaniques de captation, profils vendeurs et s
5 juin 2026
Paris affiche +1,7 % sur un an au T1 2026 selon le baromètre publié le 22 mai 2026 par Le Figaro Immobilier. Pour les propriétaires-bailleur
4 juin 2026
Pieds-à-terre non-résidents dans le 1er : fiscalité 2026, off market en hausse, profils vendeurs et calculs de plus-value. Analyse pour négo
4 juin 2026
Dans les micro-quartiers Jussieu et Saint-Victor, les vendeurs patrimoniaux tiennent encore leurs prix affichés à 11 500-13 000 €/m², mais l
2 juin 2026
Les propriétaires de longue date du 16e, exposés à la nouvelle fiscalité sur les résidences secondaires et le meublé haut de gamme issue de
1 juin 2026
Pendant que les statistiques officielles affichent encore +1,7 % sur Paris au T1 2026, le segment intermédiaire du 7e se repositionne discrè
31 mai 2026
Dans les micro-quartiers Notre-Dame-des-Champs et Vavin, un T3-T4 de 100 m² entièrement rénové à standard neuf se négocie aujourd'hui entre
30 mai 2026
Dans les rues Université, Saints-Pères et du Bac, un bien T4-T5 de 160 m² parfaitement rénové et classé DPE B traite aujourd'hui entre 16 50
29 mai 2026
Les acquéreurs cash américains, du Golfe et scandinaves remontent vers le 16e nord. Le projet de reconversion de l'ancien siège Areva place
28 mai 2026
Les prix affichés sur les haussmanniens familiaux du 8e ont reculé de 22% en un an, avec une médiane tombée à 11 408 euros le mètre carré. Q
27 mai 2026
Cash buyers internationaux, off market et marges à 2-4% : la mécanique du segment prestige 3-8M€ dans le 1er arrondissement au printemps 202
26 mai 2026
Dans le micro-quartier Gros-Caillou, les loyers prime ont progressé de 7 % sur un an pour atteindre 47 €/m² en médian, avec des pics à 62 €/
26 mai 2026
Mandat enlisé, indivision conflictuelle, DPE F ou G, héritier pressé : 4 cas où la mise en relation avec un marchand de biens débloque la ve
25 mai 2026
La correction de 3% enregistrée sur un an dans le 5e arrondissement ne frappe pas uniformément : entre un 4 pièces avec vue sur le Panthéon
25 mai 2026
Le 5e n'a cédé que 3% en deux ans quand Paris perdait jusqu'à 12%. Aujourd'hui, les acheteurs patrimoniaux reviennent sur les T4-T5 de carac
25 mai 2026
Les T2-T3 à moulures et hauteur sous plafond supérieure à 3 mètres dans les micro-quartiers Maubert-Mutualité et Cluny-Sorbonne s'échangent
25 mai 2026
Les propriétaires de pieds-à-terre parisiens exposés au durcissement fiscal de 2026 arbitrent en silence. Dans les micro-quartiers Saint-Ger
25 mai 2026
Entre 12 500 et 15 500 euros le mètre carré selon la lettre DPE, les appartements familiaux du 7e n'ont jamais autant divergé. Les négociate
25 mai 2026
Deux chantiers structurants paralysent depuis plusieurs mois des micro-quartiers entiers du 7e. Pour les propriétaires-bailleurs de T3-T4 ex
25 mai 2026
Dans les micro-quartiers Varenne et Saint-Thomas d'Aquin, le stock de biens à emprise foncière se compte sur les doigts d'une main. La hauss
25 mai 2026
Procédure judiciaire, syndic défaillant, charges hors norme : 3 configurations qui font fuir les acquéreurs et que le canal classique ne sai
25 mai 2026
Un hôtel particulier classé G rue de Varenne ne se vend pas au même prix qu'un appartement rénové à 22 000 euros le mètre carré rue Saint-Do
25 mai 2026
Décote F-G de 13-17% sur les T3-T4 haussmanniens du 1er arrondissement : stratégies de captation off market au T2 2026 pour négociateurs spé
25 mai 2026
Deux programmes neufs recensés sur toute la commune au printemps 2026. Face à cette quasi-disparition de l'offre neuve, les grands apparteme
25 mai 2026
À 11 464 €/m² de moyenne au T1 2026, Neuilly-sur-Seine affiche des écarts de valorisation de plus de 30 % entre ses micro-quartiers. Pour un
25 mai 2026
Les cadres dirigeants et professions libérales absents depuis dix-huit mois reviennent sur le marché neuilléen avec des financements bouclés
25 mai 2026
Sur le segment 84-130 m² de Saint-James et Delabordère, les biens rénovés par architecte se vendent en moins de 70 jours pendant que les app
25 mai 2026
Dans le micro-marché Odéon / Carrefour de l'Odéon, les petites surfaces patrimoniales classées F-G concentrent aujourd'hui une pression vend
25 mai 2026
Les marges de négociation sur les T3-T4 rénovés de Passy et La Muette sont passées de 8-12% à 3-5% en dix-huit mois. Les vendeurs patrimonia
25 mai 2026
La délibération du Conseil de Paris de décembre 2025 a instauré une surtaxe foncière de 1,2 % sur les biens classés énergivores. Dans le 8e
25 mai 2026
Le doublement de la taxe sur les logements vacants prévu pour 2027 place les propriétaires de biens premium inoccupés dans le 16e devant un
25 mai 2026
T3-T4 rénové dans le 1er : comment la hausse de +10% au T1 2026 et la mécanique des 30 jours restructurent la captation off market entre Lou
13 mai 2026
Palais-Royal à 13 000 €/m², Halles à 8 500 €/m² : analyse de la polarisation du 1er arrondissement et stratégies off market pour négociateur
12 mai 2026
Retour des acheteurs internationaux dans le 1er arrondissement au T1 2026 : profils, budgets, délais et marges de négociation sur le segment
29 avr 2026
Fiscalité parisienne 2026 et cessions patrimoniales dans le 1er : analyse des arbitrages, décotes et stratégies off market pour négociateurs
28 avr 2026
Depuis la décision de la BCE de ramener son taux de dépôt à 2,25 % en mars 2026, les négociateurs du 6e observent un changement de rythme su
28 avr 2026
Depuis le 1er janvier 2026, le coefficient de conversion de l'électricité en énergie primaire est passé de 2,3 à 1,9. Dans le 6e arrondissem
28 avr 2026
Le prix médian du 6e arrondissement s'établissait à 13 100 €/m² au T1 2026, en recul de 4,2% sur un an selon les données compilées par les n
28 avr 2026
La Ville de Paris mobilise une enveloppe qui pourrait atteindre 50 M€ sur des acquisitions patrimoniales en 2026, selon des informations cir
28 avr 2026
Entre 278 524 € et 595 594 € FAI : l'amplitude de prix observée sur les fonds de commerce de restauration dans le 5e arrondissement au T1 20
22 avr 2026
La majoration communale de taxe d'habitation sur les résidences secondaires atteint 60% à Paris en 2026. Pour les propriétaires de biens pat
22 avr 2026
Deux micro-quartiers séparés par dix minutes à pied, un écart de valorisation qui dépasse 160 €/m² et des dynamiques de demande radicalement
21 avr 2026