Prix au m² dans le 6e arrondissement de Paris en 2026
Odeon, Saint-Sulpice, Luxembourg, Mabillon. Le portrait du marche premium de l’arrondissement, mis a jour en continu par les analystes Paris Off Market.
Prix médian actés 2025
13 970 €/m²
Amplitude p10 – p90
10 310 – 21 140 €/m²
Quartiers couverts
Odeon, Saint-Sulpice, Luxembourg, Mabillon
Prix au m² dans le 6e arrondissement de Paris en 2026 : les chiffres
Ventes actées DVF, appartements, mis à jour le 18 septembre 2026
Prix médian des appartements vendus dans le 6e arrondissement de Paris en 2025 : 13 970 €/m², en évolution de -2.4 % sur un an. La fourchette courante va de 10 310 €/m² à 21 140 €/m² selon l'adresse, l'étage, l'état et la vue.
| Année | Prix médian | Fourchette p10 à p90 | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2024 | 14 320 €/m² | 10 020 €/m² à 22 140 €/m² | 746 |
| 2025 | 13 970 €/m² | 10 310 €/m² à 21 140 €/m² | 756 |
Source : DVF (ventes actées), calcul Paris Off Market. Comparer les 7 secteurs sur le baromètre des prix au m² à Paris premium.
Quel est le prix au m² dans le 6e arrondissement de Paris en 2026 ?
Sur les ventes actées en 2025 (dernière année complète disponible dans DVF), le prix médian des appartements s'établit à 13 970 €/m², pour une fourchette courante de 10 310 €/m² à 21 140 €/m² (10 % des ventes en dessous, 10 % au-dessus). Les premières ventes de 2026 s'inscrivent dans la continuité de cette tendance ; la page est mise à jour à chaque publication DVF.
Comment évolue le prix au m² dans le 6e arrondissement de Paris ?
Entre 2024 et 2025, la médiane a évolué de -2.4 %. Le marché premium reste polarisé : les biens sans défaut se vendent au-dessus de la médiane, les biens à travaux ou aux étages bas décotent nettement. La fourchette p10-p90 (10 310 €/m² à 21 140 €/m²) mesure cet écart.
Combien de ventes ont lieu chaque année dans le 6e arrondissement de Paris ?
DVF recense 756 ventes d'appartements en 2025 sur ce secteur. Ce volume permet des médianes robustes ; les prix par quartier reposent sur des séries plus courtes et doivent être lus avec prudence.
D'où viennent ces chiffres et comment sont-ils calculés ?
Les prix proviennent des transactions actées publiées dans la base Demandes de valeurs foncières (DVF). Nous retenons la médiane des appartements, plus fiable que la moyenne, en excluant les dépendances et les ventes atypiques. Méthode détaillée sur notre baromètre.
Specificites du marche
Saint-Germain-des-Pres reste le secteur le plus liquide de la rive gauche. Les transactions au-dessus de 10 000 EUR/m2 sont devenues la norme. Le 6e attire une clientele internationale (notamment americaine de retour depuis 2024) qui recherche le pied-a-terre de prestige avec parquet, moulures et hauteur sous plafond.
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