Invalides Paris 7e

Prix au m² dans le 7e arrondissement de Paris en 2026

Gros-Caillou, Ecole Militaire, Saint-Thomas d’Aquin, Bon Marche. Le portrait du marche premium de l’arrondissement, mis a jour en continu par les analystes Paris Off Market.

Prix médian actés 2025

13 750 €/m²

Amplitude p10 – p90

9 620 – 21 740 €/m²

Quartiers couverts

Gros-Caillou, Ecole Militaire, Saint-Thomas d’Aquin, Bon Marche

Prix au m² dans le 7e arrondissement de Paris en 2026 : les chiffres

Ventes actées DVF, appartements, mis à jour le 18 septembre 2026

Prix médian des appartements vendus dans le 7e arrondissement de Paris en 2025 : 13 750 €/m², en évolution de +2.6 % sur un an. La fourchette courante va de 9 620 €/m² à 21 740 €/m² selon l'adresse, l'étage, l'état et la vue.

AnnéePrix médianFourchette p10 à p90Ventes
202413 400 €/m²10 070 €/m² à 21 430 €/m²790
202513 750 €/m²9 620 €/m² à 21 740 €/m²947

Source : DVF (ventes actées), calcul Paris Off Market. Comparer les 7 secteurs sur le baromètre des prix au m² à Paris premium.

Quel est le prix au m² dans le 7e arrondissement de Paris en 2026 ?

Sur les ventes actées en 2025 (dernière année complète disponible dans DVF), le prix médian des appartements s'établit à 13 750 €/m², pour une fourchette courante de 9 620 €/m² à 21 740 €/m² (10 % des ventes en dessous, 10 % au-dessus). Les premières ventes de 2026 s'inscrivent dans la continuité de cette tendance ; la page est mise à jour à chaque publication DVF.

Comment évolue le prix au m² dans le 7e arrondissement de Paris ?

Entre 2024 et 2025, la médiane a évolué de +2.6 %. Le marché premium reste polarisé : les biens sans défaut se vendent au-dessus de la médiane, les biens à travaux ou aux étages bas décotent nettement. La fourchette p10-p90 (9 620 €/m² à 21 740 €/m²) mesure cet écart.

Combien de ventes ont lieu chaque année dans le 7e arrondissement de Paris ?

DVF recense 947 ventes d'appartements en 2025 sur ce secteur. Ce volume permet des médianes robustes ; les prix par quartier reposent sur des séries plus courtes et doivent être lus avec prudence.

D'où viennent ces chiffres et comment sont-ils calculés ?

Les prix proviennent des transactions actées publiées dans la base Demandes de valeurs foncières (DVF). Nous retenons la médiane des appartements, plus fiable que la moyenne, en excluant les dépendances et les ventes atypiques. Méthode détaillée sur notre baromètre.

Specificites du marche

Le 7e concentre les adresses diplomatiques et les hotels particuliers. Saint-Thomas d Aquin franchit regulierement les 16 000 EUR/m2. Le secteur affiche la progression la plus nette de la rive gauche, porte par le retour de la clientele internationale et la rarete de l offre sur les quais de Seine.

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