Prix au m² dans le 8e arrondissement de Paris en 2026
Madeleine, Champs-Elysees, Faubourg Saint-Honore, Monceau. Le portrait du marche premium de l’arrondissement, mis a jour en continu par les analystes Paris Off Market.
Prix médian actés 2025
11 840 €/m²
Amplitude p10 – p90
8 570 – 18 640 €/m²
Quartiers couverts
Madeleine, Champs-Elysees, Faubourg Saint-Honore, Monceau
Prix au m² dans le 8e arrondissement de Paris en 2026 : les chiffres
Ventes actées DVF, appartements, mis à jour le 18 septembre 2026
Prix médian des appartements vendus dans le 8e arrondissement de Paris en 2025 : 11 840 €/m², en évolution de +0.6 % sur un an. La fourchette courante va de 8 570 €/m² à 18 640 €/m² selon l'adresse, l'étage, l'état et la vue.
| Année | Prix médian | Fourchette p10 à p90 | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2024 | 11 770 €/m² | 8 390 €/m² à 18 090 €/m² | 598 |
| 2025 | 11 840 €/m² | 8 570 €/m² à 18 640 €/m² | 658 |
Source : DVF (ventes actées), calcul Paris Off Market. Comparer les 7 secteurs sur le baromètre des prix au m² à Paris premium.
Quel est le prix au m² dans le 8e arrondissement de Paris en 2026 ?
Sur les ventes actées en 2025 (dernière année complète disponible dans DVF), le prix médian des appartements s'établit à 11 840 €/m², pour une fourchette courante de 8 570 €/m² à 18 640 €/m² (10 % des ventes en dessous, 10 % au-dessus). Les premières ventes de 2026 s'inscrivent dans la continuité de cette tendance ; la page est mise à jour à chaque publication DVF.
Comment évolue le prix au m² dans le 8e arrondissement de Paris ?
Entre 2024 et 2025, la médiane a évolué de +0.6 %. Le marché premium reste polarisé : les biens sans défaut se vendent au-dessus de la médiane, les biens à travaux ou aux étages bas décotent nettement. La fourchette p10-p90 (8 570 €/m² à 18 640 €/m²) mesure cet écart.
Combien de ventes ont lieu chaque année dans le 8e arrondissement de Paris ?
DVF recense 658 ventes d'appartements en 2025 sur ce secteur. Ce volume permet des médianes robustes ; les prix par quartier reposent sur des séries plus courtes et doivent être lus avec prudence.
D'où viennent ces chiffres et comment sont-ils calculés ?
Les prix proviennent des transactions actées publiées dans la base Demandes de valeurs foncières (DVF). Nous retenons la médiane des appartements, plus fiable que la moyenne, en excluant les dépendances et les ventes atypiques. Méthode détaillée sur notre baromètre.
Specificites du marche
Le Triangle d Or et la rue du Faubourg Saint-Honore conservent leur statut de reference absolue pour les pied-a-terre internationaux. Les transactions y sont souvent off-market, avec des plafonds depassant 22 000 EUR/m2 pour les adresses les plus recherchees.
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